离婚办理房本需要什么手续

离婚是一件复杂的事情，涉及到很多方面的问题。其中一个重要的问题是如何办理房本。在离婚后，夫妻共同的房产要经过合理的分割和转让手续。本文将介绍离婚办理房本所需要的主要手续和步骤，帮助离婚的夫妻了解和解决这个问题。

1. 确定房屋所有权归属

在离婚办理房本之前，首先要确定房屋的所有权归属。如果房屋是夫妻共同所有的，那么可以选择协商分割或转让给一方。如果房屋只属于其中一方，另一方则需要签署放弃权益的协议。如果双方对房屋所有权存在争议，需要通过法院来解决。

2. 准备相关证件

在办理离婚房本手续之前，需要准备一些相关的证件。首先是夫妻双方的身份证、结婚证以及离婚证。另外，还需要提供房产证、购房合同、房屋评估报告、贷款合同等相关房屋证件和材料。这些证件和材料是办理房本手续所必需的。

3. 协商分割或转让

如果房屋是夫妻共同所有的，夫妻可以协商分割或选择由其中一方转让给另一方。在协商分割时，双方需要确定房屋的分割比例，并签署相关的协议。如果一方选择转让给另一方，需要签署转让合同。这些协议和合同需要进行公证和登记。

4. 办理产权变更手续

当夫妻确定分割或转让房屋所有权后，需要办理产权变更手续。首先，双方需要到房地产局办理共同产权解除手续，注销原有的共有权证书。然后，需要办理新的房屋产权证书，记录新的房屋所有权归属信息。交易完成后，双方都要持有新的房屋产权证书。

5. 贷款处理

如果夫妻共同有房屋贷款，在离婚后需要处理相关的贷款问题。如果分割时一方接手原有的贷款，就需要进行贷款过户。如果协商转让给一方，转让方需要与贷款银行解除担保责任。这一步需要和贷款银行进行沟通，办理相关手续。

6. 遗产规划

在办理离婚房本手续的过程中，可以考虑进行遗产规划。夫妻在确定房屋所有权归属时，可以预先规划好财产的继承和分配。这样可以避免后续争议和纠纷，并保障双方的权益。

总之，离婚办理房本需要一系列的手续和步骤。首先要确定房屋所有权归属，然后准备好相关证件和材料。夫妻可以协商分割或转让，办理产权变更手续，并处理相关的贷款问题。最后，可以考虑进行遗产规划。通过正确的步骤和手续办理，可以确保离婚后的房产问题得到妥善解决。

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